PROYECTOS DEL REAL ESTATE

Stocken Capital aporta una solución técnica y jurídica para aglutinar y gestionar una pluralidad de inversores en activos inmobiliarios de forma sencilla, digital y eficiente. La plataforma facilita a los proyectos inmobiliarios el otorgar acceso a nuevos inversores fraccionando la titularidad del bien y dando liquidez a un activo que por su naturaleza no lo es.

Promoción inmobiliaria

Stocken Capital facilita la co-inversión de inversores con el promotor inmobiliario incluso en fases tempranas como para la adquisición de terreno para proyectos nuevos o remodelación.

Stocken Capital - Real Estate

Paso 1

Ejemplo 1: Se constituye sociedad participada por el promotor y por un grupo de inversores que co-inviertan en al financiación del proyecto.

Ejemplo 2: Alternativamente puede plantearse una sociedad tokenizada que financie el desarrollo a través de instrumentos de deuda para el promotor con la correspondiente garantía hipotecaria sobre el terreno.

Paso 2

Al tokenholder se le aplica el estatuto jurídico del socio con el catálogo completo de derechos políticos y económicos recogidos en nuestro ordenamiento jurídico (posibilidad de hacer valer su condición de socio en tribunales, etc).

Explotación de activos inmobiliarios

Stocken Capital supone una herramienta excepcional para gestionar la explotación conjunta de activos inmobiliarios.

  • Locales en rentabilidad.
  • Co-inversión en pisos para alquiler turístico.
  • Hoteles.
  • Explotación de propiedades singulares (bodegas, castillos, etc.)
Stocken Capital - Real Estate 3

Ejemplo 1

Co-inversión en propiedad para alquiler turístico

Paso 1. Constitución de sociedad tokenizada en la que entrarían los socios fundadores. 

Paso 2. Adquisición de la propiedad, acondicionamiento y puesta en funcionamiento

Paso 3. Mostrar la posibilidad de que entren otros socios, distribución de los dividendos, etc.

Ejemplo 2

Hoteles: Solución aplicable para nuevas adquisiciones o para obtener liquidez por proyectos en funcionamiento.

Para proyectos nuevos: posibilidad de aglutinar una pluralidad de inversores o tener co-inversores para la explotación de un nuevo proyecto.

Para proyectos en funcionamiento: tokenización de la sociedad titular del inmueble en la que la entidad gestora mantiene porcentaje

Opción de desinvertir completamente manteniendo un contrato de gestión hotelera o de arrendamiento.

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